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对市场应该影响不大。
东莞无理由退房政策,是指购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含认购书签订当天)要求解除认购书退回定金,如双方未签订商品房买卖合同的,出售方应当退还定金。
1.注意是购房者在认购书签订两个自然日内没有签合同的可以退,并不是无期限的可以退定金,如果你超过这个日期,或者签了合同的都不可以退,所以对房产市场爆发影响并不大。
2.这个政策出来,对那些冲动的购房者,或者对项目不是很了解,定了后发现项目有些不利因素,或者被销售忽悠下定金的客户,有了挽回损失的机会。
3.恒大地产从2015年就实行无理由退房,比东莞政策还要宽松,也没引爆市场。
1.恒大的要求是在签订《认购书》的同时,恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》,购房者收到这个承诺书才可以退,没有承诺书是不可以退的。
2.购房者提出退房的必须是交房之前的,交房后就不可以了,这个要看签订的合同约定的。
3.购房者只享受住宅无理由退房,其他产品是不可以的。另外购房者在买房时办手续没有违约,才可以。
你买房子是奔着退去的吗?合着你买套房子就是为了能无理由退房吗?既然要退,你当初买它干啥?退房一般都是有原因的,比如选房现场太火爆,脑子不清楚选了,定了房子以后家里突逢变故等,一般这种情况售楼部都会把房子给客户退了,买房子又不是买衣服,不准备买当初定它干啥?
无理由退房是什么概念,是买了房子五十年都可以无理由退嘛,还买了房子五分钟可以无理由退,你申请了退房是马上给你退款嘛,还是脱了三五十年才给你退款,整体来说意义不大,现在很多商品都是买了以后很短的时间可以无理由退,前提你不能损坏。房子很短的时间无理由退意义不大,开发商承受的压力会更大,长时间无理由退更不可能实现了。题主的意思就是承诺无理由退房,可以减轻购房者对房价下跌的担心,事实上你的钱今天到开发商手上,下一分钟就不知道哪里去了。你退房的时候开发商去哪里给你拿那么多钱退给你,开发商要是准备好钱等你随时退房,开发商就不会预售了。总体来说是个伪命题没有实施的可能性。
整顿课外辅导机构是必须的,确实不少机构存在着问题,高额收费,虚假广告等,但是整顿乃至取消了课外辅导机构就缓解教育内卷了?在以后很长的时间内都不可能缓解的。
中考50%的录取率,有多少家长愿意自己的孩子成为那另外的50%呢?这么早就被定格在职校里了呢?!自己教不了,孩子学不好,只得借助外力的帮助,他们会想法设法寻找到这种"外力"。
高考的难度相比中考就更进一步,有"有经验"的老师指导应该也会有帮助的,同样有实力的家长会千方百计送孩子去。
所以只要中高考指挥棒在,这种内卷就不会消失。毕竟上好的大学普遍被人们认为是出人头地的第一步。
整顿也好取缔也好,让内卷消失暂时是一种美好的愿景!
必须整顿不可了,连娃儿读个小学三年级,暑假有大半时间在补语文,数学,外语,每天上下午都在补,全是超前内容,甚至大人都看不懂的奥数内容,英语也是,小学生学起了各种时态,情态动词甚至虚拟语气,这样培训的意义何在?培训机构整天贩卖焦虑,无非是想从中捞钱,徒增家庭经济负担而已。
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